Köpare av tomter, såväl som enskilda utvecklare som börjar bygga hus på mark som förvärvats eller tilldelats av lokala myndigheter, är oroliga för korrekt installation av stängsel. För att inte bryta mot intressena för människor som bor i närheten och inte kränka dina rättigheter, måste du tydligt veta vilken typ av staket som kan placeras mellan grannar enligt lagen som gäller i detta ämnes territorium. Vi noterar med en gång att denna fråga beaktas i många lagstiftningsakter som inte kan ignoreras. Begränsningar ställs in enligt flera parametrar, såsom höjd, tillverkningsmaterial, stängselens kapacitet, avstånd till viktiga föremål som ligger på deras egna territorium och en annans plats. För att undvika en konflikt som kan utvecklas till en laglig uppsägning med efterföljande betalning av böter och till och med rivning av det konstruerade staketet måste allt beslutas enligt lag innan byggnadsarbetet påbörjas.
Vad ska styras under byggandet?
Den viktigaste lagstiftningen som reglerar planering och konstruktion av strukturer på en tomt är Rysslands kod för stadsutveckling. I detta dokument finns det dock ingen vägledning om obligatorisk placering av ett tomt staket mellan intilliggande delar. Därför tas SNiP: er en grund, det vill säga byggkoder och regler, som kan kompletteras med beslut som fattas på lokal nivå. Dessa dokument specificerar kraven för byggande av staket på en bosättnings territorium som dikteras av:
- klimatdrag i regionen;
- dominerande terräng;
- förekomsten av föremål av kulturarv, etc.
Behovet av att få tillstånd från de lokala myndigheterna för byggandet av staketet kan också anges. Utfärdandet av sådana tillstånd utförs i distrikts- och stadsförvaltningarna av avdelningar för stadsplanering och arkitektur, som säkerställer att livssystemen för bosättningen (vattenförsörjning, elnät, annan teknisk kommunikation) inte är belägna på det privata inhägnadsområdet. Om ett olagligt konstruerat staket upptäcks kommer ägaren att tvingas demontera det på egen bekostnad.
Tydlig definition av landgränser
Läs först de tillgängliga markdokumenten. Sedan exakt ange platsen för alla gränser mellan angränsande avsnitt och samordna de uppgifter som erhållits med grannar som är intresserade av laglig lösning av problemet. Om alla ägare håller med om de gränser som fastställts mellan tomterna, utarbetas en rättsakt som återspeglar de avtal som nåtts. Handlingen är undertecknad av företrädare för alla intresserade parter. Detta dokument skyddar ägaren till staketet från attacker från missnöjda människor i framtiden när ägarna till webbplatsen byter.
Det kommer också att vara användbart material för hur man markerar trädgårdens gränser och zonering: //diz-cafe.com/plan/razmetka-sadovogo-uchastka.html
Om du stöter på svårigheter med den exakta definitionen av landets gränser, rekommenderas det att kontakta lantmätare. Specialister kommer inte bara att granska de tillgängliga dokumenten, utan kommer också att inspektera området, varefter de kommer att ge den sökande en plan för vilken platsen för gränsskyltarna kommer att anges.
Gränsmärken för avgränsning av mark som ligger bredvid varandra fastställs av specialister från företag som har licens för denna verksamhet
Hur hittar jag en erfaren lantmätare?
Du kan hitta en kompetent lantmätare via dina vänner som redan har ansökt om lämpliga tjänster för sådana tjänster. Du kan också använda listan över organisationer och enskilda företagare som har licens för att utföra denna typ av arbete, som finns tillgängligt hos myndigheterna som ansvarar för arkitektur och markhantering i regionen, bosättningsområdet.
Kolla prislista över företag samt listan över tillhandahållna tjänster. Ta särskilt intresse av de redovisningsdokument som du kommer att ha efter avslutat arbete. Låga priser för tjänster bör varna dig, eftersom företaget kan arbeta för att återställa markens gränser på ett olämpligt sätt. Kostnaden för allt arbete normaliseras, så billiga tjänster orsakas som regel av den dåliga kvaliteten på de nödvändiga kontrollmätningarna. Att locka till sig sådana ”specialister” kan bara förvärra konflikten som utbröt mellan grannar över webbplatsens gränser.
Kompetenta mätare ger dig följande:
- Agera om återställande av webbplatsens gränser;
- en plan över tomten, där det kommer att finnas en beskrivning och diagram med punkter av rotationsvinklar på gränserna för din tomt;
- förklarande anmärkning där entreprenören rapporterar om utfört arbete.
Förutom dokument bör specialister visa dig platsen för gränsmärkena och förklara hur du återställer dem enligt dokumenten med hjälp av ett måttband vid förlust eller avsiktlig förstörelse.
Med hjälp av speciell mätutrustning bestämmer enkäter den exakta platsen för gränserna för platsen, längs vilka staket sedan installeras
Försök att diskutera med ett antal invånare möjligheten till gemensam betalning av lantmätare. Om de är överens, tillhandahåller ett extra paket med rapporteringsdokument i kontraktet.
Vad man ska bygga ett staket från: krav på material
SNiP: er ställer inte särskilda krav för material som valts för konstruktion. Och grannarna är ofta missnöjda inte med det material som valts för konstruktion, men med konstruktionens höjd. Dessutom är missnöje i de flesta fall berättigad, eftersom under byggandet av ett högt staket fördjupas territoriet på en närliggande plats och förlorar "luftning". I fruktträdgårdar och hushållsplanter avsedda för odling av frukt och grönsaksgrödor och grönsaker installeras därför ett staket endast med luckor.
Ett sådant staket kan vara:
- mesh;
- Spaljé.
Du kan lära dig mer om hur du installerar ett staket från ett nätnät från materialet: //diz-cafe.com/postroiki/ustrojstvo-zabora-iz-setki-rabicy.html
Staketets höjd mellan trädgårdsmarkerna kan inte överstiga en och en halv meter. Om någon ignorerar dessa standarder (antingen medvetet eller omedvetet) måste skadelidaren skriftligen ansöka till trädgårdsavdelningen eller lokala myndigheter.
Installation av ett tomt staket från ett profilerat ark är endast möjligt från gatans sida, medan inga tillstånd behöver erhållas om konstruktionens höjd inte överstiger en och en halv meter
Staketet med uthus kan separeras med ett tomt staket från sidan av vägbanan. Om ett staket byggs av människor i närheten, är det nödvändigt att följa ett antal krav på avstånd från gränserna till angränsande delar.
Hur man sätter ett staket?
Under konstruktionen styrs de av den outtalade regeln att de stödjande pelarna i strukturen har:
- eller vid tomtens gräns;
- eller på sidan av ägaren av tomten som startade installationen av denna struktur.
Det är nödvändigt att noggrant övervaka att alla delar av stängslet utan undantag ligger på utvecklarens territorium. Du behöver inte fuska och försöka "hugga av" extra centimeter. Detta kan resultera i stora problem och materiella förluster. Inte varje granne är redo att möta en liknande situation. Därför bör du inte räkna med en persons lojala inställning till beslag av överflödiga förvaltare i deras egendom.
Två grundläggande krav ställs på utformningen av staketet som är installerat mellan angränsande tomter: ljusöverföring och luftgenomtränglighet. Därför är stängsel gjorda med luckor
Se videon för mer information:
Hur och med vilken standard är staketets höjd standardiserad?
Höjden på stängselna mellan grannernas tomter avsatta för enskilda bostadsbyggande får inte överstiga två meter. Om markägaren planerar att lägga den skyddande strukturen över detta värde, måste han få tillstånd från arkitekten.
På samma sätt bör en markanvändare agera för att etablera ett staket i närheten av motorvägen. Samtidigt kan staketets höjd bara nå en meter. Annars får webbplatsens ägare inte tillstånd från arkitekten. Restriktioner påförs byggandet av stängslet och dess höjd i områden med vinklade arrangemang.
Du kan inte isolera dig från hela världen med ett högt staket, men du kan prova. Men varför? När allt kommer omkring är tomten alltid öppen
Var kan man bygga ett hus och andra föremål på sajten?
Enskilda utvecklare försöker maximera fördelarna med att använda varje meter mark. Samtidigt glömmer de att lagen fastställer hur många meter från grannens staket du kan börja bygga ett hus utan att kränka rättigheterna för människor som bor i närheten. Därför, när man väljer en plats på platsen för byggande av bostäder och andra ändamål, är det nödvändigt att vägledas av ett antal befintliga regler som normaliserar avståndet från dessa strukturer till gränsen till andra avsnitt, nämligen:
- 3 och fler meter drar sig tillbaka från huset, liksom från andra bostadslokaler;
- 4 meter är kvar från lokaler avsedda att hålla fåglar och små boskap;
- 1 meter - till garaget och andra typer av tekniska rum.
Observera att träd av medelhöjd bör planteras på ett avstånd av 2 meter från grannens staket och höga - 4 m.
Layouten för huvudobjekten på tomten relativt stängslet. Vid plantering av träd och buskar beaktas också lagliga standarder
Avståndet mellan huset som byggs på din webbplats och gränsen till dina grannar bör mätas från vägg eller källare i strukturen om avsatserna, markiserna och andra byggnadselement inte sticker ut mer än 50 cm. Om det angivna värdet överskrids, mät avståndet från utskjutande mönster. Du kan alltid förhandla med en person, kom bara ihåg att fixa kompromissavtalet på papper. Detta dokument kommer att skydda dig i domstol i händelse av en konflikt, vilket bekräftar riktigheten i de åtgärder du vidtog under byggandet av staketet och huset på platsen.
Mer information om kraven för avståndet från staketet till byggnaderna kan hittas här: //diz-cafe.com/plan/rasstoyanie-ot-zabora-do-postrojki.html
Överensstämmelse med brandbestämmelserna
Stor försiktighet måste vidtas för att uppfylla brandssäkerhetsnormerna för konstruktion, eftersom ditt liv och dina nära och kära liv är beroende av detta. Byggnadsmaterial tillhör olika klasser av brännbarhet. Baserat på detta är det nödvändigt att följa SNiP-normer som fastställer det minsta avståndet mellan konstruktioner som är under konstruktion på platsen, nämligen:
- 6 meter bör separeras av föremål byggda från icke-brännbara byggnadsmaterial, såsom betong eller tegel;
- 8 meter ska ligga mellan betong- och tegelbyggnader med trägolv eller andra trävaror;
- 15 meter anses vara ett säkert minimum mellan träbyggnader.
Mätarna som är kvar mellan föremålen kommer att hjälpa till att rädda huset i händelse av en brand som rasar i närheten, eftersom branden inte kan spridas till en närliggande byggnad. Och det är lättare för specialutrustning att närma sig antändningsplatsen, om den inte blockeras av många byggnader, bokstavligen fastnat på varandra.
Du kan inte försöka göra stängslet närmare vägen och därmed öka stängslets area. Detta bryter mot den så kallade "röda linjen" längs vilken alla hus på gatan är inriktade. Påföljder tillämpas på överträdare, som kan utvecklas till rivning av staketet. Det beror allt på de lokala myndigheternas uthållighet, som i allmänhet kan "blunda" för en överträdelse eller begränsa sig till att endast ålägga en administrativ böter.
Överensstämmelse med brandsäkerhetsstandarder skyddar inte bara föremål som byggts på platsen från brand utan också räddar liv för fastighetsägare
Kom ihåg att okunnighet om lagen inte är ett bra skäl för att inte uppfylla den. Därför, för att gömma sig bakom det faktum att första gången du hör om kraven för konstruktion av stängsel, kommer det inte att fungera.
Tvister och metoder för deras lösning
Tvister som uppstår mellan bo i områden belägna i närheten är främst förknippade med felaktig installation av staketet. Och vanligtvis tar en av parterna detta steg medvetet och målmedvetet och hoppas att grannen inte kommer att ta itu med domstolens kontorist. Men den skadade parten är inte alltid tyst, håller ett nag i själen eller begränsas bara till högt missbruk. Ett växande antal människor löser sådana frågor i domstolen, medveten om att sanningen är på deras sida. Därför välkomnas inte det förrädiska beslaget av utländskt territorium genom att flytta det gamla staketet eller bygga ett nytt, mildt sagt, inte i vår tid.
Det är nödvändigt att upprätta ett staket på din webbplats territorium för att inte riva det konstruerade staketet genom ett domstolsbeslut till förmån för de berövade grannarna
Det finns två sätt att hitta en väg ut ur en kontroversiell situation.
- Den första metoden ligger i planen för en fredlig lösning av konflikten, när parterna lyckas hitta en kompromisslösning under förhandlingarna och upprätta goda grannförhållanden.
- Den andra metoden är mer energikrävande och också ekonomiskt betungande, eftersom den är förknippad med rättstvister, som kan pågå i flera år. Samtidigt är ingen av parterna säkra mot förlusten, vilket innebär att det finns ett hot om att förbli i ens egen intresse och betala ersättning för de utgifter som uppstått och moralisk skada för den "hatade" grannen.
Därför måste du fortfarande försöka följa den fredliga vägen och utveckla diplomatiska egenskaper hos dig själv och dina familjemedlemmar. När allt kommer omkring är en dålig värld bättre än någon, det bästa, kriget.
Hur man inte grälar med grannar?
I alla livssituationer måste du förhålla dig till människor runt omkring dig som du vill att de ska relatera till dig. Detta win-win-beteende gör att du kan upprätthålla en bra relation som kommer att förstöras på grund av ett slags staket. Kanske kommer en av parterna att göra medgivanden och kommer själv att lägga fram ett förslag om en liten överföring av staketet. När allt kommer omkring vill båda människorna att deras tomter ska vara inhägnad med ett solidt och vackert staket. Detta innebär att det finns punkter med intressekonvergens kring vilken dialog bör byggas utifrån lagstiftningens normer.
